L’achat d’un riad à Marrakech

En plein cœur du Maroc et aux pieds des montagnes de l’Atlas, la ville de Marrakech évoque sans conteste l’authenticité de ce pays. Ancienne cité impériale érigée par les Almoravides, la ville actuelle s’est progressivement construite et étendue autour de sa médina. Cette dernière est un véritable dédale de ruelles sinueuses où les habitations et les commerces en tous genres se côtoient. La place Jemaa el Fna est le symbole de la ville ocre et se perdre entre les vendeurs d’artisanat local et d’épices, les conteurs et les diseuses de bonne aventure, est une réelle expérience d’évasion où le brouhaha environnant, les couleurs chatoyantes et les odeurs épicées éveillent tous les sens. Cet immense souk, à lui seul, est un folklore d’un pittoresque inédit qui attire chaque année un nombre incalculable de visiteurs locaux ou étrangers. Le charme de cette ville est incontestable et, en plus de son exotisme, s’ajoute des infrastructures modernes ainsi que toutes les commodités dont on peut avoir besoin. À Marrakech, toutes les conditions sont réunies pour offrir un cadre de vie unique et attirer un nombre certain de personnes qui désirent y passer plus de temps que de simples touristes. Acheter un riad à Marrakech c’est pouvoir profiter de la qualité de vie indéniable qu’offre cette ville et résider dans ce type d’habitation est une véritable expérience recherchée par de nombreuses personnes.

Pourquoi choisir de vivre dans un riad ?

Vivre dans un riad

Un riad est une maison traditionnelle marocaine typique, se situant dans l’enceinte de la médina. Bâti autour d’un patio intérieur, qui apporte fraicheur et luminosité à la demeure, le riad est complètement fermé sur l’extérieur derrière ses murs hauts et épais, avec très peu d’ouvertures pour protéger les habitants de la chaleur et du bruit de la médina. Il est difficile de ne pas tomber sous le charme de cette architecture originale et unique qui offre un cadre de vie des plus agréables avec son centre généralement verdoyant et agrémenté d’un bassin ou d’une fontaine. Les pièces à vivre et les chambres s’ouvrent sur ce patio et généralement le toit est accessible et peut être aménagé en solarium ou en mirador. Beaucoup décident d’acheter un riad pour l’aménager comme résidence secondaire, d’autres font le choix d’y poser leurs valises pour toujours, comme c’est le cas de beaucoup de retraités. Enfin, certains s’y installent pour en faire une maison d’hôtes ou un hôtel, au vu du nombre croissant de touristes qui sillonnent la ville et leur réel engouement pour ce type de logement.

Acheter un riad rénové dans la médina de Marrakech

L’engouement que connaissent actuellement les riads n’a pas toujours été d’actualité. Ces derniers ont largement été laissés à l’abandon, pendant des décennies, par les habitants Marrakchis qui leur ont préféré la nouvelle ville avec ses maisons modernes, ses villas somptueuses ou ses appartements flambants neufs. Ces habitations traditionnelles sont progressivement tombées dans l’oubli, et surtout en ruine, jusqu’à ce que les touristes, et les étrangers en général, en perçoivent la valeur historique et leur réel potentiel. En effet, depuis les années 1990, il y a un regain d’intérêt pour ces constructions. Cependant, ceux qui rachètent des riads se trouvent le plus souvent confrontés à des bâtisses en ruine, parfois nécessitant de longues années de travaux et une restauration de fond en comble. C’est pour cela que d’autres préfèrent quant à eux, opter pour l’achat d’un riad déjà rénové. C’est la raison pour laquelle des agences immobilières se sont spécialisées dans le domaine.

Un large choix de riads proposés à la vente

large choix de riads proposés à la vente

Le nombre de riads mis en vente est impressionnant et ne cesse de croitre depuis que l’enthousiasme pour ce genre de logements a atteint son paroxysme. Il en existe dans les différents quartiers de la médina, à deux pas de la place Jemaa el Fna ou plus loin. Certains sont vendus en l’état, à des prix attractifs, mais les travaux à entreprendre sont toujours importants et souvent décourageants. D’autres sont complètement rénovés et prêts à être exploités comme habitation pour des particuliers ou comme hébergement hôtelier. Il y a des riads qui jouissent d’une vue imprenable de leur toit-terrasse qui présente l’avantage de pouvoir être aménagée en solarium ou en bar. D’autres encore sont à proximité d’un parking, un atout stratégique très rare au sein de la médina ! Enfin, les riads rénovés répondent à tous les gouts architecturaux : certains semblent tout droit sortis d’un conte des mille et une nuits alors que d’autres sont de style moderne ou contemporain.

Faire appel à une agence immobilière spécialisée

agence immobilière

Il peut s’avérer très compliqué d’acquérir un bien dans un pays étranger. En plus des démarches administratives et des procédures souvent complexes, il est difficile de savoir vers qui se tourner pour une telle acquisition. Il est primordial de s’entourer de professionnels compétents avant de se lancer dans un investissement d’une telle ampleur. Rechercher le riad qui correspond à son budget et surtout à ses attentes exactes peut être très compliqué. C’est pour cela qu’en s’adressant à une agence immobilière spécialisée, la tâche est beaucoup plus simple. Cette dernière propose une sélection de riads rénovés. En spécifiant son budget, le quartier de son choix, la superficie ainsi que l’objectif d’habitation ou d’exploitation commerciale du lieu, la sélection est affinée et il devient possible de visiter plusieurs riads avant d’arrêter son choix. Un catalogue très vaste et varié de biens proposés à la vente est disponible et chacun peut y trouver le riad de ses rêves, déjà rénové et équipé de toutes les commodités de confort nécessaire. Mais l’option d’un riad à rénover soi-même reste tout à fait envisageable pour les plus courageux.

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